Labor

Labore mieten in Hamburg:

Hochmoderne Infrastruktur für Ihre Forschung

Im TEMPOWERK finden technologieorientierte Unternehmen aus dem Bereich der Labordiagnostik und Analytik ihre unternehmerische Heimat. Wenn Sie Labore mieten in Hamburg, bietet unser Standort im Süden der Stadt die ideale Kombination aus technischer Expertise und persönlichem Service.

Auf unserem Gelände entwickeln Sie Ideen zu marktreifen Lösungen.

Vorteile
Ihr Labor am Technologiestandort Hamburg

Unser Standort in Harburg bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein starkes Netzwerk aus technologieorientierten Unternehmen.

Hier trifft Know-how auf moderne Infrastruktur – ideal für Mikrobiologie, Labormedizin oder technische Analytik.
So finden Sie den passenden Rahmen für Ihre neuen Räumlichkeiten und zukünftige Projekte.

 

Flexibilität und Portfolio für Ihr Wachstum

Unser Portfolio an Flächen ist modular aufgebaut. Wachstum bedeutet oft auch administrativen Ausbau. Viele unserer Labormieter nutzen daher die Möglichkeit, ihre spezialisierten Forschungsflächen direkt mit modernen Büroflächen auf derselben Etage zu koppeln. Diese Flexibilität ermöglicht einen engen Austausch im Team zwischen dem wissenschaftlichen Bereich und der Verwaltung.

Vorteile

Ausstattung: Alles für exzellente Ergebnisse

Wir wissen, dass für präzise Ergebnisse die Qualität der Umgebung entscheidend ist.

Starkstrom, Lüftung, Kühlung und komplexe Abluftsysteme

Wasser/Abwasser-Anschlüsse sowie laborgerechte Bodenbeläge

Reinraumfähigkeit und S2-Klassifizierung problemlos möglich

KAT7-Verkabelung und Glasfaser-Internet für schnellen Datenaustausch

Betreuung durch eigene Bau-Leitung und professionelle TGA-Planung

Freie Flächen & Ihre individuellen Anpassungen

Hier finden Sie eine Übersicht unserer aktuell verfügbaren Einheiten.
Doch lassen Sie sich nicht allein von den jetzigen Grundrissen und Nutzungen leiten. Das Besondere am TEMPOWERK ist unsere hauseigene Bauleitung.

Wir gestalten Ihren Erfolg mit.
Da wir Planung und Umsetzung im eigenen Haus halten, können wir nahezu jede Fläche – egal ob Büro, Labor oder Werkstatt – schnell und effizient verändern. Wir passen Wände, technische Anschlüsse oder Bodenbeläge exakt an Ihre individuellen Bedürfnisse an.

Warum sich ein genauer Blick auf alle Flächen lohnt:
Oft erkennt man das volle Potenzial einer Fläche erst durch die Brille unserer Bauleitung. Da wir fast alle Anpassungen selbst leisten, finden wir oft Lösungen, die über Standard-Gewerbeimmobilien hinausgehen. Wenn eine Fläche von der Lage oder Größe her Ihr Interesse weckt, sprechen Sie uns an: Wir prüfen gemeinsam das Umbau-Potenzial oder finden alternative Lösungen innerhalb unseres Portfolios.

TEMPOWERK 1C
TEMPOWERK Büro
TEMPOWERK Büro2
TEMPOWERK Büro3
TEMPOWERK Büro5
TEMPOWERK Büro6
Labor 1

Das Laborgebäude „Tempowerkring 1 c“ im TEMPOWERK bietet rund 1.800 m² moderne Laborfläche auf drei Etagen. Außen- und Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und optional anmietbar.

Die Ausstattung erfüllt hohe Anforderungen an flexible Laborräume für Forschung, Entwicklung oder Analyse. Eine energieeffiziente Heiz- und Kühltechnik mit Wärmepumpen sowie außenliegender Sonnenschutz sichern stabile Raumtemperaturen und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Nettokaltmiete: 10,25€/m² = 337,02€
Staffelmieterhöhung: +0,50€/m² jährlich (5 Jahre)

Nebenkosten: ca. 4,00€/m²
inkl. Betrieb, Heizung und Strom

Sonstiges: Preise zzgl. gesetzlicher MwSt., Anmietung provisionsfrei

Details

Haus

Tempowerkring 1 C
Geschoss: Obergeschoss

 

Fläche

Bürofläche: 25,53 m²
Gesamtfläche: 32,88 m²

Ausstattung

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein helles und modernes Starterbüro im Obergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die moderne Gemeinschaftsküche und die Sanitärbereiche.

Ausbau: Teppichboden, KAT 7 Verkabelung, Glasfaser HighSpeed, VoIP=Internettelefonie, zentraler Serverraum, Sonnenschutz außen, repräsentativer Eingangsbereich, moderne Einbauküche (ohne Herd), zentrale Serviceeinrichtungen.

Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb.

Lagebeschreibung

Das TEMPOWERK bietet Arbeiten im Technologiezentrum mit bester Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover. Die acht Kilometer entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin. Der 4,5 Kilometer entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluss an ICEs, sowie an alle Fern-, Nahverkehrs- und S-Bahnen.

Direkt vor dem TEMPOWERK befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen. Nach 30 Kilometern ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen.

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TEMPOWERK 19 2
TEMPOWERK 19 4
TEMPOWERK Büro9
TEMPOWERK Büro10
Tempowerkring 19

Das Laborgebäude „Tempowerkring 19“ im TEMPOWERK bietet rund 1.800 m² moderne Laborfläche auf drei Etagen. Außen- und Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden und optional anmietbar.

Die Ausstattung erfüllt hohe Anforderungen an flexible Laborräume für Forschung, Entwicklung oder Analyse. Eine energieeffiziente Heiz- und Kühltechnik mit Wärmepumpen sowie außenliegender Sonnenschutz sichern stabile Raumtemperaturen und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Nettokaltmiete: 10,25€/m² = 337,02€
Staffelmieterhöhung: +0,50€/m² jährlich (5 Jahre)

Nebenkosten: ca. 4,00€/m²
inkl. Betrieb, Heizung und Strom

Sonstiges: Preise zzgl. gesetzlicher MwSt., Anmietung provisionsfrei

Details

Haus

Tempowerkring 1 C
Geschoss: Obergeschoss

 

Fläche

Bürofläche: 25,53 m²
Gesamtfläche: 32,88 m²

Ausstattung

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein helles und modernes Starterbüro im Obergeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die moderne Gemeinschaftsküche und die Sanitärbereiche.

Ausbau: Teppichboden, KAT 7 Verkabelung, Glasfaser HighSpeed, VoIP=Internettelefonie, zentraler Serverraum, Sonnenschutz außen, repräsentativer Eingangsbereich, moderne Einbauküche (ohne Herd), zentrale Serviceeinrichtungen.

Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb.

Lagebeschreibung

Das TEMPOWERK bietet Arbeiten im Technologiezentrum mit bester Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover. Die acht Kilometer entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin. Der 4,5 Kilometer entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluss an ICEs, sowie an alle Fern-, Nahverkehrs- und S-Bahnen.

Direkt vor dem TEMPOWERK befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen. Nach 30 Kilometern ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen.

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Labore mieten in Hamburg

Nähe zur Wissenschaft

Die Nähe zur TU Hamburg (TUHH), zu Airbus, dem Hamburger Hafen und namhaften Partner-Unternehmen macht das TEMPOWERK zu einem attraktiven Ort.

In diesem Bereich fördern wir gezielt die Selbstständigkeit von Ausgründungen und den Ausbau etablierter Firmen.

Labor
Labor

Persönliche Beratung und Vor-Ort-Service

Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt. Von der ersten Beratung über die Planung durch unsere Bauleitung bis zum täglichen Hausmeister-Service.

Wir stellen sicher, dass Ihre Labore stets einsatzbereit sind.

Frank Cramer

Ihr Ansprechpartner

Ihre Ansprechpartner für Vermietungen im TEMPOWERK.

Telefon +49 (0)40 790 12 353
E-Mail f.cramer@tempo-werk.de
24 TW IG Team FC

FAQ – Häufige Fragen zu Laborflächen in Hamburg

Ein Laborraum ist ein spezialisierter Arbeitsplatz, der für wissenschaftliche Analysen, Experimente oder die Entwicklung neuer Produkte optimiert ist. Im Gegensatz zu herkömmlichen Büroräumen unterliegt ein Labor strengen Richtlinien hinsichtlich Sicherheit, Belüftung und technischer Gebäude-Ausstattung.

Ein Ort wird erst dann zum Labor, wenn er technische Voraussetzungen wie spezielle Zu- und Abluftsysteme, laborgerechte Bodenbeläge und Anschlüsse für Gase oder demineralisiertes Wasser erfüllt. Jedes eines Labors muss dabei genau auf die Bedürfnisse der Forschung zugeschnitten sein.

Ja, im TEMPOWERK können technologieorientierte Unternehmen hochspezialisierte Labore mieten in Hamburg.

Ein idealer Standort wie Hamburg-Harburg bietet Anbindung und faire Preise im Vergleich zu Metropolen wie München.

Ja, im TEMPOWERK lassen sich Flächen zu einem Chemielabor ausbauen.

Dort werden Proben von Patienten (z.B. Blutentnahme) analysiert. Unsere Flächen sind ideal für Anbieter der Labormedizin, die diese Analysen für Ärzte durchführen.

Laborplanung ist Detailarbeit.

Frank Cramer berät Sie persönlich zu TGA-Anforderungen, S2-Standards und Ihrem individuellen Grundriss.