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Willkommen im TEMPOWERK

Gewerbeflächen im TEMPOWERK mieten - Ihre Fläche in Hamburg-Harburg

Sie möchten eine Gewerbefläche in Hamburg mieten, die mehr bietet als nur vier Wände? Im TEMPOWERK Hamburg finden technologieorientierte Unternehmen ihre unternehmerische Heimat. 

Auf über 30.000 m² flexibel nutzbaren Büro-, Labor- und Technikumsflächen bieten wir Raum, umfangreiche Services und einfachen Zugang zu Know How.

Mitten im Süden der Hansestadt - nahe der TU Hamburg, dem Hamburger Hafen und Airbus - bietet das TEMPOWERK einen Standort mit hervorragender Infrastruktur, aktivem Netzerk und hoher Servicequalität. 

Unser Anspruch: Raum schaffen, der funktioniert - Alltagssorgen abnehmen - und Menschen miteinander verbinden.

Gewerbeimmobilien Harburg - das heißt im TEMPOWERK: ankommen, durchstarten, wachsen.

Flächentypen

Unsere Flächentypen im Überblick

Ihre Fläche. Ihr Plan. Unser Service.

So individuell wie Ihr Unternehmen: Wir gestalten Flächen, die genau zu Ihren Anforderungen passen. Mit unserer hauseigenen Bauleitung garantieren wir Ihnen eine hochwertige und funktionale Objekt- & Bauplanung aus einer Hand.

Einziehen und loslegen: Strom, Internet und Telefon stehen bei Übergabe bereits zur Verfügung. Wir nennen das echte Unterstützung ab dem ersten Tag.

Vorteile

Ihre Vorteile im TEMPOWERK Technologiepark Hamburg

Gewerbeimmobilien zur Miete - Flexibilität, die überzeugt

Im TEMPOWERK Technologiepark Hamburg mieten Sie genau die Gewerbefläche, die zu Ihrem Unternehmen passt - ob BüroflächeLaborWerkstatt oder Industriefläche.

Unsere Flächen sind ideal für technologieorientierte Unternehmen für 1 bis 50 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. 
Unsere Mietlösungen sind skalierbar, kombinierbar und individuell gestaltbar.

Vorteile für Ihr Unternehmen:
Flächen ab 20 m² – individuell gestaltbar und kombinierbar
Mietverträge ab 1 Jahr – mit 6 Monaten Kündigungsfrist
Umbauten durch unsere eigene Bauleitung – schnell & effizient
Fair kalkulierte Mietpreise & transparente Nebenkosten
Täglicher Vor-Ort-Service: z.B. Hausmeister, Verwaltung, IT, Empfang, Post
Eigentümergeführt: Wir entscheiden direkt und setzen Bauvorhaben oder andere Vorhaben unbürokratisch und transparent um.

 

Jede Gewerbeeinheit im TEMPOWERK Technologiepark Hamburg ist mehr als nur ein Objekt - sie ist Teil eines großen Ganzen: einem Ort, der Innovation fördert und Zusammenarbeit erleichtert. 
Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Startpunkt für Ihr Business oder eine neue Lösung für gewachsene Anforderungen suchen.

Mietpreise & Konditionen

Mietpreise & Konditionen – fair & transparent

Konditionen im Überblick:
Mietpreis:

abhängig von Ausstattung der Immobilie & Größe der Fläche ab 9 - 12 €/qm netto kalt

Nebenkosten:

ca. 4,00 €/m² (inkl. Heizung, Strom, Kühlung & Betriebskosten)

Mietstaffelung: 0,50 €/m² pro Jahr (max. 5 Jahre)
Laufzeit: ab 1 Jahr
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Quartalsende
Umbauten: über eigene Bauleitung möglich
Weitere Services

 

Die Infrastruktur und unsere Services werden regelmäßig erweitert - damit Ihr Arbeitsalltag im TEMPOWERK Hamburg nicht nur funktioniert, sondern Freude macht.

Ansprechpartner & Mietanfrage

Jetzt Besichtigung vereinbaren – Ihre Gewerbeimmobilie in Hamburg

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Hamburg-Harburg mieten? Ob Büro, Labor oder Halle – im TEMPOWERK finden Sie die passende Fläche für Ihren Bedarf. Wir unterstützen Sie von der ersten Besichtigung bis zum bezugsfertigen Objekt – mit einem Team, das zuhört, plant und umsetzt.

Frank Cramer

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner für Vermietungen im TEMPOWERK.

Telefon +49 (0)40 790 12 353
E-Mail f.cramer@tempo-werk.de
TEMPOWERK Cramer

Standort

TEMPOWERK Standort
Ihr Standort mit Zukunft – im Süden Hamburgs

Das TEMPOWERK liegt im Stadtteil Bostelbek/Heimfeld, einem Teil von Hamburg-Harburg. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im Süden Hamburgs und seine Nähe zu zahlreichen Forschungseinrichtungen und Industriepartnern. Wer in Hamburg eine Immobilie für sein Gewerbe mieten möchte, profitiert hier doppelt: durch kurze Wege in die City – und Raum für Entwicklung vor Ort.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Nur 10 Minuten zum Bahnhof Harburg (S-Bahn & Fernverkehr)
  • Direkte Busverbindungen (Linien 141 & 241)
  • Schnelle Anbindung an die A7 (3 Minuten) & A1 (10 Minuten)
  • Veloroute 10 – ideal für Radpendelnde
  • Über 400 Stellplätze & Ladesäulen für E-Fahrzeuge
  • Parkähnliches, ruhiges Gelände mit über 300 Bäumen

Mieter im TWR 1

Mieter im TWR 1a

Mieter im TWR 2

Mieter im TWR 3

Die Mieter im Tempowerk
Lageplan Beschriftung Zum Fürstenmoor Am Radeland / Veloroute 10 Bahn / B73 Tempowerkring Tempowerkring 1A 1B 1C 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 17A 17 19 21 Empfang Postagentur Verwaltung EC-/& Snackautomat Hotel + Konferenz Eventlocation Schmiede Parkhaus Öffentliche Ladesäule Einfahrt Hotel- + Konferenzgäste Check-in- Automat HVV Switch 241 141
Lageplan
FAQ

Häufige Fragen zur Anmietung von Gewerbeflächen im TEMPOWERK Hamburg (FAQ)

Büros, Labore, Technikumsflächen, Hallen, Lagerflächen und Werkstätten – alle flexibel kombinierbar und bezugsfertig.

Ja. Besonders technologieorientierte Unternehmen mit bis zu 50 Mitarbeitenden finden hier flexible Büro- und Laborflächen.

Ja. Umbauten erfolgen durch unsere Bauleitung. Technische Sonderlösungen oder Innenausbau stimmen wir individuell mit Ihnen ab. So vereinfachen wir Ihnen Ihren Start und legen die Grundlage für Ihren Erfolg.

Ja – über 400 Parkplätze und mehrere Ladepunkte für E-Fahrzeuge stehen Ihnen im TEMPOWERK Hamburg zur Verfügung.

Strom, Heizung, Kühlung, Betriebskosten, Hausmeisterdienst und Müllentsorgung.

Wir sehen uns nicht als anonyme Immobilie, sondern als unternehmerische Heimat. Das unterscheidet uns:

  • Persönlichkeit:Wir sind mit festen Ansprechpartnern direkt vor Ort – keine Warteschleifen, sondern echte Unterstützung.
  • Flexibilität:Wir bieten kleine Flächen und kurze Vertragslaufzeiten, die sich Ihrem Erfolg anpassen.
  • Plug & Play:Bei Übergabe sind Strom, Internet und Telefon bereits startklar – Sie ziehen ein und legen los.
  • Eigene Bauleitung:Wir planen und realisieren Ihre individuellen Flächenwünsche hochwertig und funktional aus einer Hand.
  • Starkes Netzwerk:Wir verbinden Sie aktiv mit Nachbarn am Standort sowie Partnern in Hamburg und dem Landkreis Harburg.

Ja – das TEMPOWERK Restaurant (Mo bis Fr 07.00 bis 14.00 Uhr) und ein Snackautomat (24/7) bieten Verpflegung auf dem Gelände.

Nein – die Flächen stehen ausschließlich zur Miete zur Verfügung und stehen nicht zum Verkauf.

Senden Sie uns einfach Ihre Nachricht per E-Mail an f.cramer@tempo-werk.de oder rufen Sie direkt an: +49 (0)40 790 12 353
Frank Cramer berät Sie gern individuell und persönlich.

Alternativ können Sie auch unser Mietanfrage-Formular verwenden.

Der Mietpreis ist abhängig von der Ausstattung der Immobilie und von der Größe der Fläche – ab 9 - 12€/qm netto kalt.

Rund 120 technologieorientierte KMUs aus über 40 Branchen haben hier ihre unternehmerische Heimat gefunden – verschaffen Sie sich hier einen Überblick.

Mieterübersicht

Im TEMPOWERK Hamburg sind rund 120 technologieorientierte KMUs aus über 40 Branchen vertreten. Zum Beispiel: IT, Industrie, Maschinenbau, Luft- & Raumfahrtbau, Pharma- & Medizintechnik oder Prüflabore.

Hier können Sie die Mieter nach Branchen filtern.

Zur Mieterübersicht

Alle Gewerbeimmobilien verfügen über eine symmetrische Glasfaser-Anbindung (SDH) mit bis zu 1 Gbit/s.

Bereits seit 2016 ist das TEMPOWERK mit seinen 18 Häusern und 30.000 Quadratmetern Büro- und Technikumsflächen CO2-neutral.Weitere Informationen zu unserer Initiative TEMPOWERK Goes Green können Sie hier lesen.

Im TEMPOWERK ist Strom, Internet und Telefon schon da, wenn Sie einziehen. Unser Team kümmert sich um alles.

Ein starkes Netzwerk: Unsere Mieter im Überblick

Der Technologiepark TEMPOWERK ist die unternehmerische Heimat für rund 120 technologieorientierte Unternehmen. Von spezialisierten Laboren bis hin zu innovativen Dienstleistern – entdecken Sie die Vielfalt unserer Mieter und erfahren Sie mehr über die Köpfe und Technologien hinter den einzelnen Unternehmen.